Zielgruppe 1: 
Speditionen, E-Commerce-Firmen, Paketdienste, Produktionsunternehmen, regionale Lieferdienste.

Konzept

Die 6.000 m² große Halle wird als modernes Logistik- und Produktionszentrum genutzt. Die 20.000 m² befestigte Außenfläche eignet sich ideal für LKW-Zufahrten, Container-Stellplätze, Umschlagflächen oder Mitarbeiterparkplätze.

Typische Nutzung:

• Lager & Umschlag
• Kommissionierung und Verpackung
• Leichte Produktion (z. B. Möbel, Maschinenbau, E-Bikes)
• Retouren-Zentrum
• Letzte-Meile-Verteilzentrum für Städte & Regionen

Vorteile

• Sehr hohe Nachfrage am Markt → schnelle Vermietung möglich
• Wenig Umbau nötig
• Sehr gute, stabile Mietzahler (B2B, Logistik, Industrie)
• Langfristige Mietverträge (5–10 Jahre üblich)

Investitionen

• Anpassung der Hallentore
• Beleuchtung / Energie
• Einfahrtverbesserung
• Evtl. Regalsystem oder Büroeinbauten

Zielgruppe 2: 
Rund ums Haus - Tiny House, Baustoffe, Caravan-Händler, Bootsunternehmen

Konzept

Das Gelände wird zu einem Rund ums Haus mit Freizeit-Aktivitäten und Caravan- & Bootszentrum ausgebaut mit:

• Indoor-Ausstellung in der 6.000 m² Halle
• Große Außenflächen für Stellplätze (Ganzjahreslager)
• Werkstattbereich für Reparatur & Service
• Optional Vermietung/Vermarktung (Caravan, Wohnmobile)
• Zubehör-Shop (Ersatzteile, Campingbedarf)

Vorteile

• Sehr starke Nachfrage seit 2020 (Camping-Boom)
• Minimaler Umbau – Fläche ist ideal vorbereitet
• Hohe Rendite mit Stellplätzen
• Nutzer bleiben oft viele Jahre

Investitionen des Mieters

• Einbau einer Werkstatt
• Sicherheit (Zaun, Kameras)
• Teilüberdachung Außenfläche optional
   

Zielgruppe 3: 
Familien, Schulen, Vereine, Stadtmarketing, Touristen, Eventveranstalter.
 

Konzept

Ein moderner Familien-Themenpark mit Indoor- und Outdoor-Bereichen und einem Hof-Gut-Markt:
 

Indoor (6.000 m²):

• Indoor-Spielplatz
• Trampolin- oder Ninja-Park
• Kreativ- und Technikwerkstatt für Kinder
• VR- und Gaming-Area
• Geburtstagsräume
• Bistro/Gastro

Outdoor (14.000 m²):

• Großspielplatz
• Themen-Areal (Piraten, Weltraum, Wasserpark etc.)
• Kletterhügel / Parcours
• Eventfläche für Kinderfeste & Firmenfeiern
• Sommerbühne oder Open-Air-Kino

Vorteile

• Hohe Besucherfrequenz & starke regionale Wirkung
• Kombi aus Eintritt, Gastro, Events → mehrere Einnahmequellen
• Wertet die Region auf
• Perfekt für Stadtkooperationen / Fördermittel

Investitionen des Mieters

• Indoor-Spielgeräte
• Sicherheit / Brandschutz
• Außengestaltung
• Gastro-Einbau
   

Zielgruppe 4: 

Autohäuser, Gebrauchtwagenhändler, Werkstätten, Reifenlager, E-Mobilitätsanbieter.

Konzept

Das Gelände wird zur zentralen „Mobilitätsmeile“:
 

Indoor:

• Showroom für Fahrzeuge
• Smart-Repair- oder Reifenwerkstatt
• Diagnosezentrum
• Zubehörshop (Felgen, Reifen, Pflegeprodukte)

Outdoor:

• 10.000–15.000 m² für Autoausstellung
• E-Mobility Ladepark (auch förderfähig)
• Gebrauchtwagenzentrum
• Reifenhotel (Lagerung)
• Testdrive-Areal

Vorteile

• Sehr hohe Nachfrage nach größeren Auto-Ausstellungsflächen
• Fortlaufende Einnahmen durch Winter-/Sommer-Reifenlager
• Kombinierbar: Autohaus + Werkstatt + Ladepark

Investitionen des Mieters

• Werkstatteinrichtung
• Strom & Ladeinfrastruktur
• Geländeaufwertung (Markierungen, Beleuchtung)
   

Zielgruppe 5: 
Gastronomen, Veranstalter, Vereine, Märkte, Künstler, Start-ups.
 

Konzept

Ein junges, urbanes Zentrum für Food, Kultur und Events:
 

Indoor:

• Foodhall mit 8–12 kleinen Gastronomie-Ständen
• Flexible Eventfläche (Konzerte, Märkte, Firmenfeiern)
• Showküche / Workshop-Bereich
• Co-Cooking & Mietküchen (Dark Kitchens)

Outdoor:

• Streetfood-Container
• Wochenmarkt & Genussmarkt
• Veranstaltungsfläche für 1.000–3.000 Personen
• After-Work-Biergarten
• Flächen für Pop-up Stores

Vorteile

• Sehr attraktiv für junge Zielgruppen
• Ideal für Stadtmarketing und Kooperationen
• Flexible Nutzung → hohe Vermietungsquote
• Große Social-Media-Wirkung

Investitionen müssen nur nach Bedarf durchgeführt werden

• Brandschutz & Sanitär
• Gastro-Einbauten
• Bühnentechnik / Beleuchtung
• Container & Marktstände

Vorteil für den Eigentümer

Fläche könnte für jede Veranstaltungen (1 x im Monat) vermietet werden und wir hätten eine Einnahme und stehen bei der Suche nach einem Käufer oder Mieter nicht unter Zeit-Druck. Die Organisation der Vermietung könnte mein Büro übernehmen.

Kurzvergleich: Welche Variante bringt was?
 

Variante - -------------------------Mieteinnahmen - Investition - Vermietungschance - Besonderheit

1: Logistik & Light Industrial  ⭐⭐⭐⭐        ⭐–⭐⭐        ⭐⭐⭐⭐              schnell + stabil

2: Caravan/Bootszentrum       ⭐⭐⭐               ⭐–⭐⭐        ⭐⭐⭐⭐             boomender Markt

3: Freizeitpark                              ⭐⭐⭐⭐         ⭐⭐⭐           ⭐⭐⭐                   hohe Frequenz

4: Mobility-Hub                           ⭐⭐⭐                ⭐⭐                  ⭐⭐⭐                  viele mögliche Mieter

5: Event/Foodhall                      ⭐⭐⭐                 ⭐⭐⭐           ⭐⭐                       Trend, starker Imagefaktor

Wir prüfen die einzelen Möglicjkeiten und werden dem Eigentümer Lösungen vorschlagen.
 

In allen Bereichen könnte Unterstützung durch Marketing und Vertrieb (auf Erfolgsbasis)
 durch CTM-Partner gestellt werden.